Der Einstieg kostet nichts und bleibt kostenlos: Objekte anlegen, bewerten lassen, Einheiten pflegen, Mieter einladen und mit ihnen schreiben. Hinter Premium liegen die Finanzanalyse, die Standortanalyse, die Restnutzungsdauer und die Schreiben. Zum Anmelden brauchst du keine Zahlungsdaten, und ohne deine Zustimmung wird nichts abgebucht.

Wo liegen meine Daten?

In Deutschland, in einem Rechenzentrum in Frankfurt. Dein Mieter sieht ausschließlich die Wohnung, zu der du ihn eingeladen hast, und weder deinen Kaufpreis noch deine Rendite noch deine anderen Objekte. Den Zugang kannst du jederzeit wieder entziehen.

Passt das überhaupt auf deutsches Mietrecht?

Darauf ist es gebaut. Die Grunderwerbsteuer rechnet mit dem Satz deines Bundeslands, die Abschreibung linear oder degressiv nach § 7 Abs. 5a EStG, die Restnutzungsdauer nach ImmoWertV, und die Indexmieterhöhung mit den echten Werten des Verbraucherpreisindex. Die sechzehn Schreiben folgen deutschen Standards. Eine Rechtsberatung ersetzt das nicht.

Ich habe nur eine Wohnung. Lohnt sich das?

Für die Zahlen eher nicht, da reicht eine Tabelle. Es lohnt sich für alles, was selten passiert und dann Zeit kostet: die Nebenkostenabrechnung, eine Mahnung, eine Mieterhöhung, der Auszug. Und dafür, dass du in drei Jahren noch weißt, wo der Mietvertrag liegt.

Gibt es das auch fürs Handy?

Die Weboberfläche funktioniert auf dem Handy. Eine eigene App für iOS und Android ist in Arbeit und noch nicht öffentlich.

Deine Immobilien.
Eine Plattform.

Was sie wert ist, was sie abwirft, wer darin wohnt und jedes Schreiben dazu. PropBuddy führt alles zu einer Immobilie an einer Stelle zusammen.

Kostenlos starten Ansehen, was drin ist

Ohne Kreditkarte
Daten in Deutschland

Die Objektseite von PropBuddy: Bewertung, Sofortangebot, Finanzanalyse, Standortanalyse und Wohneinheiten zu einer Immobilie

Dokumentarten
Auswertungen je Objekt
Ort für alles davon

16 Dokumentarten · 5 Auswertungen je Objekt · 1 Ort für alles davon

Nicht die Immobilie macht die Arbeit. Ihre Unterlagen machen sie.

Du kennst das Haus. Du weißt, was es gekostet hat. Aber die Antwort auf die nächste Frage liegt jedes Mal woanders.

Der Mietvertrag ist da. Irgendwo.
Im Ordner im Keller, als Scan im Postfach, oder beim Steuerberater. Wer ihn braucht, sucht ihn.
Eine Mahnung kostet einen Abend
Vorlage suchen, Fristen nachlesen, Anschrift abtippen, Formulierung prüfen. Für zwei Seiten Text.
Was wirklich übrig bleibt, weiß die Tabelle
Jene, die seit zwei Jahren niemand gepflegt hat, weil sich Zinsen, Abschreibung und Nebenkosten längst verschoben haben.
Dein Mieter schreibt auf drei Kanälen
Kurznachricht für den tropfenden Hahn, Mail für die Abrechnung, Anruf für den Rest. Auffindbar ist davon nichts.
Im Frühjahr fehlt wieder ein Beleg
Dieselbe Suche nach denselben Papieren, jedes Jahr, und niemand weiß mehr, welche Fassung die aktuelle war.
Verkaufen oder behalten?
Was dein Objekt heute wert ist, steht in keinem deiner Ordner. Du erfährst es erst, wenn du jemanden fragst, der daran verdient.

Die Antwort darauf

Fünf Orte werden einer.

Alles, was du über eine Immobilie wissen musst, gehört an eine Stelle. Nicht in vier Programme, nicht in einen Ordner und drei Postfächer, nicht in deinen Kopf.

Ohne PropBuddy

Mit PropBuddy

Ohne PropBuddyUnterlagen in Ordner, Postfach und beim Steuerberater

Mit PropBuddyAlle Unterlagen bei der Wohnung

Ohne PropBuddyVorlage suchen, Fristen nachlesen, Anschrift abtippen

Mit PropBuddySchreiben wählen, prüfen, herunterladen

Ohne PropBuddyZahlen in einer Tabelle, die niemand pflegt

Mit PropBuddyRendite und Cashflow nach heutigen Sätzen

Ohne PropBuddyDer Mieter schreibt auf drei Kanälen

Mit PropBuddyEin Verlauf je Wohnung, für euch beide

Ohne PropBuddyDen Wert erfährst du nur auf Nachfrage

Mit PropBuddyMarktwert aus echten Marktdaten

Ein Stadtmodell aus hellen Häusern, eines davon türkis leuchtend, darüber vier gläserne Ebenen für Dokumente, Finanzen, Nachrichten und Bewertung

Was die Plattform beantwortet

Drei Fragen stellen sich zu jeder Immobilie immer wieder. Die Antworten liegen an derselben Stelle wie das Objekt.

Was sie wert ist

Marktwert und Preisspanne kommen aus echten Marktdaten, nicht aus einer Faustformel. Dazu, wie sich die Umgebung entwickelt.

Marktwert und Preisspanne, je Objekt und je Einheit
Lage, Lärm, Einkaufen, Gastronomie, Gesundheit als Bewertung
Marktentwicklung und Sozialdaten über mehrere Jahre

Die Marktentwicklung in der Standortanalyse: Neubauwohnungen, Wohnungstypen, Einwohnerzahl über vier Jahre

Was sie abwirft

Von den Kaufnebenkosten bis zur Rendite nach Steuern, gerechnet mit den Sätzen, die in Deutschland gelten.

Grunderwerbsteuer je Bundesland, Notar und Makler einzeln
Cashflow vor und nach Steuern, Jahr für Jahr
Abschreibung linear oder degressiv nach § 7 Abs. 5a EStG
Restnutzungsdauer nach ImmoWertV, und sie steuert die Abschreibung mit

Die Investitionsübersicht in der Finanzanalyse: Kaufpreis, Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Maklerkosten und Gesamtkosten

Jedes Schreiben, das dazugehört

Sechzehn Arten, vorbelegt mit dem, was PropBuddy ohnehin schon weiß. Du prüfst und lädst herunter.

Mietvertrag, Übergabeprotokoll, Nebenkostenabrechnung
Zahlungserinnerung, Mahnung, letzte Mahnung, Kündigung
Mieterhöhung nach Vereinbarung, Staffel oder Index
Die Indexmiete rechnet mit den echten Werten des Verbraucherpreisindex

Die Auswahl der Schreiben: Mietvertrag, Mahnung, letzte Mahnung, Übergabeprotokoll, Kündigung, Zahlungserinnerung

Ein weißes Mehrfamilienhaus, aus dem genau eine Wohnung herausgelöst ist und daneben schwebt; die leere Stelle in der Fassade bleibt sichtbar

Zu zweit statt per Verteiler

Dein Mieter bekommt einen Zugang, kein Postfach voller Anhänge

Du lädst ihn per E-Mail ein. Danach läuft alles zur Wohnung über dieselbe Stelle, für euch beide, und niemand sucht mehr im Verlauf.

Du siehst

Alles zu allen Objekten

Jede Immobilie mit Bewertung, Zahlen und Unterlagen
Alle Nachrichten zur Wohnung an einer Stelle, mit Anhängen und Suche
Wer Zugang hat, seit wann, und wie du ihn wieder entziehst
Sechzehn Schreiben, vorbelegt aus den Daten der Immobilie

Dein Mieter sieht

Seine Wohnung, und sonst nichts

Die Wohnung, ihren Mietwert und die Lage in der Umgebung
Die Unterlagen, die du mit ihm teilst
Denselben Nachrichtenverlauf wie du, ohne Anhänge zu suchen
Sieben eigene Schreiben: Mangelmeldung, Mietminderung, Nebenkostenwiderspruch, Kündigung und mehr

Nicht deinen Kaufpreis, nicht deine Rendite, nicht deine Finanzierung und nicht deine anderen Objekte.

In drei Schritten zur ersten Immobilie

Das Anlegen dauert ein paar Minuten. Danach arbeitet PropBuddy für dich.

1
Adresse eintragen
Mehr braucht es zum Start nicht. Marktwert, Preisspanne und die Daten zur Umgebung holt PropBuddy selbst.
2
Mieter einladen
Eine E-Mail genügt. Ab da läuft alles zur Wohnung über eine Stelle, und dein Mieter sieht nur seine.
3
Schreiben erzeugen
Art wählen, prüfen, herunterladen. Name, Anschrift und Fristen stehen schon drin.

Kostenlos starten

Bevor du dich anmeldest

Die Fragen, die an dieser Stelle übrig bleiben.

Jetzt anfangen

Die erste Immobilie steht in ein paar Minuten

Keine Zahlungsdaten, kein Verkaufsgespräch, und du kannst jederzeit wieder aufhören.